クイーンズプライム練馬北町 クイーンズプライム練馬北町 クイーンズプライム練馬北町

QUEEN'S PRIME NERIMA KITAMACHI
Kitamachi 3-4-7,Nerima-ku,Tokyo
0120-940-097

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 EQUIPMENT

1キッチン

日々の家事もたのしくなる、機能的なキッチン。

システムキッチン

ガスコンロやグリル、シンクが一体となったシステムキッチンで、美観と機能性を両立します。

グリル付き3ツ口ガスコンロ(Siセンサー付)

調理がはかどる3ツ口ガスコンロを採用。掃除がしやすいホーローなのでお手入れも簡単。Siセンサー付で鍋の焦げ付きや消し忘れも防止します。

静音シンク

水はね音や落下物の衝撃音を軽減する静音仕様のシンク。音楽やテレビを楽しみながら洗い物ができます。

ワークトップスペース

天板と同じ素材のシンク蓋を設置し、広々とした調理スペースを確保します。

食器棚(カウンター付)

調理器具や食器、食材のストックなどを収納するのに最適な食器棚を、すべての住戸に標準装備しています。

耐震ラッチ付吊戸棚

地震の際に扉が開いて、中の食器などが落下する事故を防止。ガラスの破片を踏むケガも予防します。

スライド式キャビネット

調理器具などが確認しやすく、スムーズに出し入れができるスライド式キャビネットを採用しています。

シングルレバー混合水栓

湯量の調節や湯水の切り替えなどがスムーズに行える、シングルレバー混合水栓を採用しています。

キッチンガラス

オープンキッチンの開放感は損なわず、水はね・油はねを防ぐキッチンガラスを設置。

一体型カウンター

キッチン天板には人造大理石を採用し、耐久性に優れ、日々のお手入れも容易です。

整流板付レンジフード

煙や匂いを効率よく吸い込む、整流板付きのレンジフード。フラットな底板を採用し、お手入れも簡単です。※間取りのタイプによって形状等異なる場合がございます。

2バスルーム

疲れを洗い流す、寛ぎのバスタイム。

16型浴室テレビ

洋室に設置した端子に接続すれば、お気に入りのDVDや音楽を浴室でも楽しむことができます。

浴室暖房換気乾燥機

雨の日でも洗濯物を乾かすことができるだけでなく、カビの発生を予防し、寒い時期には予備暖房としても利用できます。

エコフルシャワー

シャワーヘッドに内蔵した羽根車が高速回転することで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを実現します。

サーモ水栓

お好みの温度を保ったまま給湯できるサーモスタット機能付。シングルレバーで湯量の調整も簡単です。

浴室内棚

シャンプーやボディーソープをはじめ、メイク落としなどもしっかり置ける浴室内棚を設けました。

セミオートバス(追い焚き機能付)

スイッチひとつで自動お湯張り、保温、追い焚きができるセミオートバスを採用。キッチンでも操作できます。

くるりんポイ排水口

髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状の排水口を採用しました。

ランドリーパイプ

洗濯物を干すためのランドリーパイプを設置し、雨の日には浴室を乾燥室として利用できます。

3パウダールーム & ラバトリー

毎日をちょっと魅力的にしてくれる、こだわりの水廻り。

三面鏡収納とLEDライト

3枚の鏡の裏には化粧品など細々としたものを収納できる収納を設置。中央の鏡にはくもり止めヒーター内蔵で、明るいLEDライトと併せて毎日のメイクも快適に。

人造大理石洗面の一体型カウンターボウル

カウンタートップは耐久性に優れた人造大理石を採用。継目がなく日々のお手入れも簡単です。

三面鏡下大型収納

洗面ボウル下のデッドスペースを有効活用し、大型の収納を設置。洗剤のストックなどもしっかり収納できます。

防水パン

洗濯機からの水漏れや、脱水時の騒音を低減するために防水パンを設置。階下への水漏れも防止します。

リネン庫

タオルや洗剤のストックなどをたっぷりと収納できる、大型のリネン庫をご用意しました。

吊戸棚

トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚を設置しています。

トイレリモコン

ウォシュレットのON・OFFや温度設定が手元でできるリモコンを設置しています。

トルネード洗浄

水流の渦巻き効果で、便器をすみずみまでキレイに洗浄し、ボウル内を清潔に保ちます。

プレミスト

使用前にボウル全体にミストを噴射し、セフィオンテクトとの相乗効果で汚れがつきにくく、落ちやすくなります。

手洗いラクラク深ひろボウル

深くて広い手洗いボウルは、水じまいが良くお手入れも簡単です。

4アメニティ

快適に暮らすための設備・仕様

全住戸のリビング・ダイニングと寝室に
エアコンを標準装備

入居時からリビング・ダイニングと寝室にエアコンを設置済み。引っ越したその日から快適にお住まいいただけます。

ドアキャッチャー

リビング・ダイニングのドアには、ワンプッシュ式の簡単操作でドアを固定・解除できるドアキャッチャーを設置。

マルチメディアコンセント

電源、電話、TV、インターネットの端子をひとつにまとめたマルチメディアコンセントを採用しています。

LEDライト

共用部の照明と専有部のダウンライトには、消費電力を抑えた経済的・長寿命のLEDライトを採用。

ピクチャーレール

お気に入りの絵画やポスター、時計などを掛けられるピクチャーレールを設置しています。

ルーフバルコニーライト

広々としたルーフバルコニーには照明を設けており、夜のホームパーティーなども快適です。

カーテンボックス

冷暖房効果をアップし、光の漏れを防ぐカーテンボックスを設置。窓の周辺をすっきりと見せる効果も。

エコジョーズ

排気熱・蓄熱回収システムで、従来の給湯器に比べ給湯熱効率アップ。さらに使用ガス量の削減で、ランニングコストを大幅に削減します。

TES温水式床暖房

足元からやさしく空気を暖めるだけでなく、温風による乾燥がなく、肌や喉にやさしい床暖房を採用。

24時間常時微風量換気システム

気密性の高いマンションにおいて空気を新鮮に保つため、浴室だけでなく各居室に換気口を設置しています。

一括加入型インターネットサービス

J:COMの高速インターネットをマンションが一括して契約しており、入居したその日からインターネットが楽しめます。※全戸一括加入のサービスです。※標準装備型インターネットの利用料は、毎月の管理費に含まれております。※任意加入のオプションサービスは、お客様の個別契約となります。

5ストラクチャー

今も未来も安心して暮らすための、建築への妥協なきこだわり。

地盤調査

建物構造の安全性は、建物を支える地盤、さらには建物と地盤を一体化させる基礎が強固なものであることが重要です。そのため事前に、標準貫入試験等のボーリング調査を行い、建物の支持層としてふさわしい強固な地盤かを把握したうえで、適切な基礎設計を行っています。

ラーメン構造

ラーメン構造とは、柱と梁を組み合わせて構成する構造です。住戸内は構造壁のない広い空間が実現できるため、リフォームする際にも自由度が高いのが特長です。

耐久性を左右する水セメント比を
60%以下に設定

アルカリ性のコンクリートが中性化して鉄筋が酸化されることを防ぐため、構造躯体(杭、捨てコンクリート、土間コンクリート除く)に使用するコンクリートでは、水セメント比を60%以下に設定しています。

杭基礎

N値50以上の安定した地盤に、10本の杭を打ち込み支える杭基礎工法を採用。損害保険ジャパン日本興亜株式会社による生産物賠償責任保険付保証証明書が発行されています。

鉄筋を錆から守るかぶり厚さ

鉄筋に対する主要構造部(基準法2条)のコンクリートかぶり厚さを、建築基準法に定められた最少かぶり厚さに対して、建物全体で+10㎜の値を目標としています。

圧縮強度試験

硬化したコンクリートが、外力に対してどのような強さを持つかを見る目安が強度です。「クイーンズプライム練馬北町」では、コンクリート技士による管理のもと、配合されたコンクリートの一部を現場でサンプルとして採取し、圧縮強度試験を行っています。一定の期間が経過した後、固まったコンクリートに実際に圧力を加え、設定した以上の強度があることを確認しています。

耐久性を見据えた、強度の高いコンクリートを採用

本設計では、一般的なコンクリートよりも強度を強め、設計基準強度Fc=27〜30N/㎟としました。これは1㎡当たり約2,700〜3,000トンもの重量を支えられることを示しています。

床スラブ厚 約150〜180㎜、
遮音性に配慮した二重床・二重天井

走り回った時の足音などの重い衝撃音を緩和するために、住戸内居室の床スラブ厚は約150~180㎜とし、下階への音の伝わりを軽減しています。また、床とコンクリートスラブとの間に空間を設けて施工する二重床工法を採用することで、軽量物の落下音や歩行音なども緩和します。

ダブル配筋

建物の外壁、床などの構造躯体は、鉄筋を二重に組むダブル配筋とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。(一部の壁・床を除く)

外壁

鉄筋コンクリートを約160~180㎜の厚さで確保しています。さらに内側に約20〜30㎜のB種1ウレタンを吹き付けることで、より断熱性を高めています。

最上階の屋根はコンクリートの外に断熱処理

「クイーンズプライム練馬北町」では外気に接する最上階の屋根部分に様々な工夫がなされています。一つ目はコンクリート躯体で勾配をとって、アスファルトによる防水処理。室内への雨漏りの原因となる水たまりができないように配慮しています。二つ目は外断熱(一部内断熱)処理。これは太陽熱の影響でのコンクリートの熱膨張を起こしにくくし、ひび割れの発生を防ぐための対策。また、内部結露を防ぐ効果もあります。

衛生的で効率の良い給水方式を採用

配水管からの水圧をポンプで増圧して給水する直結増圧給水方式は、同時使用時の水圧の変動が少なく、受水槽を設けないため小スペースに設置できます。また水を貯留しないので、つねに新しい水を供給できるため衛生的です。「クイーンズプライム練馬北町」では、どのフロアの住戸にもつねに安定した給水を確保するために、この直結増圧給水方式を採用しています。

※杭・付属施設・捨てコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く
※「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2003(日本建築学会編)」の考え方を引用
※構造体の大規模補修不要予定期間:大規模補修を必要とすることなく、鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予想できる期間
※供用限界期間:継続使用のために、構造体の大規模補修が必要となることが予想される期間
※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、材齢は28日を標準としています。

6セキュリティシステム

日々の安心を守るための、先進のセキュリティシステム。

セコムとの連携による24時間365日のセキュリティ

各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室やコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。(時間については係員におたずねください)
※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。

安全を見守る防犯カメラ

風除室・駐輪場・エレベーター内等に防犯カメラを設置。録画された映像は、管理室において万一のために一定期間保管されます。

宅配ロッカー

24時間利用可能な宅配ロッカーを設置。留守時に届いた宅配物を保管して、ご帰宅時に取り出しが可能です。

24時間ゴミ出しOK

建物1階にゴミ置き場を設置しており、24時間いつでも好きなときにゴミを出すことができます。

ディンプルシリンダーキー

住戸玄関キーは、複製がほとんど不可能な安全性の高いディンプルシリンダーキーを採用しています。

フタ付ドアスコープ

ドアスコープには、在室確認できないように裏ぶたを取り付けることで対策しています。(防犯強化型)

耐震ストライク

地震時に玄関ドアが変形した場合にも、通常の力で解錠できるように、玄関錠を耐震ストライク仕様としました。

耐震ドアガード

アーム間の幅を広げることにより、防犯性を確保しながら地震による扉・枠の変形に追従し、地震時のドアガード操作に配慮しています。

鎌状デッドボルト錠

錠をするためのデッドボルトを、こじ開け防止に効果を発揮する鎌状のものにしています。

防犯サムターン

器具を使用した外部からの不正解錠を防ぐため、つまみながら回転させて解錠する防犯仕様のサムターンを採用。

プッシュプルドア
ハンドル
&ダブルロック

ハンドルを「押す・引く」だけの操作で簡単に扉の開閉が可能。さらにダブルロックの採用で、防犯性にも配慮しています。

TVモニター付
インターホン

室内から共用玄関の来訪者を確認できます。インターホンには音声確認だけでなく、伝言機能など先進の機能が搭載されています。

7セーフティ & アフターサービス

日々の暮らしを支える、様々な取り組み。

防犯対策や非常時での対応を考えたエレベーター

エレベーターでは、密室化による危険を防ぐために防犯カメラを設け、安全性・防犯性の向上を図っています。非常時には非常ボタンで管理事務室との通話が可能な機能も備えています。

P派感知器付地震時管制運転

P波(初期微動)を感知するとエレベーターは最寄階に停止します。S波(本震)が小さい場合には通常運転に戻りますが、一定以上の揺れ(低Gal)を感知した場合には、運転を休止します。専門技術者の到着後、安全を確認した上で運転を復帰します。

停電時自動着床装置を設置

停電などでエレベーターが停止した場合、自動的に状態を確認した上で、バッテリーですみやかに最寄階へエレベーターを着床させる装置を採用しています。

火災時管制運転

万一の火災の際に、エレベーターを避難階へ直行させて、乗客が閉じ込められないよう配慮します。同時に、災害時のエレベーター使用を禁止し、二次災害防止に努めます。

最寄階低速自動着床運転

階と階の途中でエレベーターが故障した場合、乗客が閉じ込められないように作動する機能です。自動的に故障の原因を調べ、エレベーターを動かしても可能と判断した場合、自動的に最寄りの階まで低速運転し、ドアを開きます。

【フラット35】利用可能

住宅金融支援機構の長期固定住宅ローンである【フラット35】を利用することができます。

住宅瑕疵担保責任保険加入

住宅の構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分に瑕疵があった場合において、10年間の瑕疵担保責任により修補費用を負担する住宅事業者に対して、株式会社住宅あんしん保証が費用を保証します。また、お客様を守るために、倒産等の場合など相当の期間を経過してもなお補修できない(瑕疵担保責任を履行できない)場合は、お客様が株式会社住宅あんしん保証に保険金(保証費用等)を直接請求できます。